1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.3万円/㎡
前年比+16.0%
渋谷区
135.7万円/㎡
前年比+29.9%
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エフビル
東京都渋谷区本町四丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩8分
1975年築 / 8階建 / 22戸 / SRC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より6.3%割安
相場
3,179万円
84.8万円/㎡
1,293
2,551
3,808
5,066
AI査定結果
推定相場価格
3,179万円
84.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,551万円〜3,808万円
68.0万円/㎡〜101.6万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月2日
エフビル
2,980万円（79.5万円/㎡）/ 3階 / 37.49㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は59.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 2,980万円 | 79.5万円 | 3階 | 37.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/19 | 1,100万円 | 45.6万円 | 8階 | 24.12㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/10/18 | 1,200万円 | 49.8万円 | 8階 | 24.12㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/01/16 | 1,320万円 | 60.6万円 | 8階 | 21.79㎡ | 1DK | - |
| 2024/12/19 | 1,320万円 | 60.6万円 | 8階 | 21.79㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/09/04 | 1,798万円 | 72.6万円 | 3階 | 24.76㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/08/15 | 3,290万円 | 67.3万円 | 3階 | 48.9㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/08/05 | 1,390万円 | 63.8万円 | 5階 | 21.79㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/07/31 | 1,380万円 | 63.3万円 | 4階 | 21.79㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/07/14 | 1,280万円 | 53.1万円 | 8階 | 24.12㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/07/08 | 1,320万円 | 60.6万円 | 4階 | 21.79㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/07/03 | 1,390万円 | 63.8万円 | 4階 | 21.79㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/06/06 | 1,280万円 | 58.7万円 | 4階 | 21.79㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/05/31 | 1,280万円 | 58.7万円 | 4階 | 21.79㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/05/27 | 2,980万円 | 63.8万円 | 2階 | 46.68㎡ | 1LDK | - |
| 2024/05/19 | 3,070万円 | 64.5万円 | 2階 | 47.58㎡ | 1R | - |
| 2024/04/16 | 3,600万円 | 73.6万円 | 3階 | 48.9㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/24 | 1,320万円 | 60.6万円 | 1階 | 21.79㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/03/11 | 1,320万円 | 60.6万円 | 4階 | 21.79㎡ | 1Rバストイレ別 | - |
| 2024/02/24 | 1,200万円 | 55.9万円 | 4階 | 21.45㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/02/19 | 1,360万円 | 62.4万円 | 4階 | 21.79㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/01/15 | 2,750万円 | 58.9万円 | 2階 | 46.68㎡ | 1LDK | - |
| 2024/01/08 | 1,350万円 | 62.0万円 | 5階 | 21.79㎡ | 1DK | - |
| 2023/12/23 | 1,360万円 | 62.4万円 | 1階 | 21.79㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/12/06 | 1,350万円 | 62.0万円 | 4階 | 21.79㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/09/10 | 1,030万円 | 47.3万円 | 5階 | 21.79㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/08/26 | 1,040万円 | 47.7万円 | 5階 | 21.79㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/08/25 | 1,090万円 | 50.0万円 | 5階 | 21.79㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/08/25 | 1,200万円 | 49.8万円 | 7階 | 24.12㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/08/25 | 999万円 | 45.8万円 | 4階 | 21.79㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/08/01 | 2,780万円 | 59.6万円 | 2階 | 46.68㎡ | 1LDK | - |
| 2023/06/27 | 1,190万円 | 54.6万円 | 5階 | 21.79㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は64.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | エフビル 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅8分 | 2,980万円 | 79.5万円 | 37.49㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1975年 | 22戸 | SRC |
| 2025/08/12 | 小鳩マンション 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅7分 | 1,780万円 | 62.3万円 | 28.57㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 北 | 1974年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/24 | セイワパラシオン笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅6分 | 2,490万円 | 66.2万円 | 37.63㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1976年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16%上昇、渋谷区では29.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.5万円）は渋谷区の平均と比較して41.4%割安です。
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